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雷军26亿元拿地 网友“支持雷总,全国统一价1999”
2018-11-07 10:42:29 来源:中国证券报  作者:
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  雷军似乎很早就对地产感兴趣,曾经为年轻人住房操心,尽管今日的房地产市场风向变化莫测,但昨日,小米高调宣布携手华润置地耗资26.57亿元拿下北京昌平区的一个公建混合住宅项目地块。引发网友猜测,小米要进军房地产还是要给员工谋福利?

  从位于小米总部附近的地理位置来看,这个地块有可能用于小米建设办公大楼甚至小米员工的福利住房。

  当然,“曾想把房价干到二分之一或者三分之一”的雷军,难免又让网友充满了小米是否进军房地产的想象。那么,问题来了:还有两个月就要兑现的情况下,小米如果真的进军房地产,雷军与董明珠的“10亿赌约”还算数码?

  26.57亿元高调拿地

  11月5日,一张海报在网上流传:抬头是小米和华润置地的logo,正文是“支持实体经济,助力产业发展”,海报下面几行小字写的是“恭贺小米科技携手华润置地荣摘昌平区沙河镇七里渠南北村公建混合住宅项目地块。”

  中国证券报记者去北京市规划和国土资源管理委员会的网站上一看,还真有此事:

  11月5日,北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地由广州小米通讯技术有限公司和北京润置商业运营管理有限公司联合体拿下,成交价格为26.57亿元。

  这已经不是小米第一次拿地了。今年8月30日,武汉现场出让4宗地,其中P(2018)073地块位于光谷中心城区域,被小米公司竞得。该地块位于东湖新技术开发区九峰一路以南、光谷五路以西,土地面积约为2.8万余平方米。

  不过,这块土地是用于建设小米武汉总部大楼用的,与之相比,小米与华润置地在北京竞得的这块土地面积达4.68万平方米,建筑控制规模13.72万平方米。建成后,商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。

  看来,“年轻人的第一套房”真的来了。但问题是:小米真的进军房地产了吗?

  值得注意的是,地图信息显示,该宗地块距离北京小米总部不到10公里,同处于G6辅路,通勤距离短。而且,该地块除了住宅用途外,还有商业用途和办公用途。所以,这块土地有可能是用于建设小米办公大楼甚至小米员工的福利房。

  中原地产首席分析师张大伟告诉中国证券报记者,小米作为地块中商服部分的主要使用者,可以降低购买商服项目的成本。而华润作为房地产开发商联合拿地,可以降低资金成本,增加开发住宅部分的利润。另外针对其中的住宅部分,销售也完全可以出现双方合作的可能性,小米有大量的需求存在。

  不过,如果小米拿地不是自用而真的是进军房地产的话,眼下网友们最关心的可能是雷军和董明珠即将兑现的“10亿赌约”到底还算不算数呢?

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责任编辑:杨金光
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