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分众传媒广告太雷人 业主一怒告上法庭
http://legal.dbw.cn/   2008-12-01 14:41:04
 
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  红网11月28日讯 为什么要状告分众传媒?

  原告方诚信搜索网代理律师胡勇平打了个比喻:别人在没有征得你同意的情况下,将他的牛群,放养在你的牧场,他利用你的资源,积聚了财富,却从未分给你一块牛肉、一杯牛奶,而且牛群在牧场内产生的各种污染,又干扰着你正常的生活、工作,你会怎么样做?

  昨日,胡勇平将一纸起诉状递到了长沙市芙蓉区人民法院,状告上海分众广告传播有限公司长沙分公司(以下简称“分众传媒”)侵害了当事人物权。

  胡勇平说,在长沙各个大厦、小区内安装了无数电子相框,做单纯的广告发布平台,营业方“分众传媒”就是这个占用业主共有区域来盈利的“养牛人”,而他的当事人,则是被侵害了物权的业主。

  原告:侵害了物权

  诚信搜索网的公司地址在芙蓉中路2段111号华菱大厦1504,去年5月入住,随后拿到了房产证。

  公司方代表李华平说,华菱大厦的电梯口处共有3块电子相框,3台电梯轿厢中也均有安装。他每天早上到公司上班,走进电梯口的电子相框时,里面“蹦出来的嘈杂声就强烈地刺激着耳膜,让人莫名烦躁”。

  李华平“通常飞也似地逃进电梯,却还有一道关卡要闯过去”:电梯狭窄的轿厢内,头部等高处还悬挂着一架电子相框,彩屏在不断转换、跳动,“照得你的脸上像涂了层油彩,也不知道有没有辐射?”

  刚开始李华平还以为只是自己才有这种感觉,后来才知道不少同事都对此心生厌恶。前日早上,一个同事写材料,却说“自己静不小心来,那些(分众传媒电子相框)广告发出的声音,总在耳中转”。

  “它(分众传媒电子相框)影响了公司员工正常的工作,这种带有强迫性质的传播,侵害到了我们的生活、工作安全。”李华平说,同时物权更是“有关每个业主的切身利益”。

  律师胡勇平解释,根据物权法第70条规定,业主对建筑物的共有部分享有共有和共同管理的权利。电梯间、小区楼房外墙等部位都属于建筑物共有部分,归全体业主所有。要在电梯间、楼房外墙打广告,必须取得全体业主的同意。

  而诚信搜索网公司在此入住的一年多时间内,从来没有享受过“当事人应得的利益,这对其物权,已经构成侵害”。

  胡勇平还特别强调,物业公司无权擅自代表业主与分众签订场地租约协议,物业只是一个管理机构,只有业主同意,才算合法。

  被告:“未收到通知”

  昨日下午,记者就胡勇平的起诉,采访了上海分众广告传播有限公司长沙分公司,该公司负责人周百新称,她没有收到有关“这方面的通知”。

  周百新解释,分众在大厦和小区内安装电视屏,一般征求了业主委员会的同意,没有业主委员会的地方,会和物业公司联系,所得的收益双方均按合同分配。

  记者问其在哪些小区或大厦内征得了业主委员会的同意?周没有予以答复。

  至于噪音污染等人权侵害问题,周称从未接到过有关这方面的投诉。

  记者调查

  收益的钱哪去了?

  昨日上午10点左右,记者来到华菱大厦,此时正值上班时间,电梯口附近很是热闹,包括一块益众传媒的电视屏,共有三块屏幕挂在电梯口的墙上,电视内传出的各种声音充斥在这个略显狭窄的空间。

  华菱大厦没有业主委员会,记者来到该大厦的物业管理处了解情况,该管理处一工作人员说,物业是得到了分众传媒的部分收益,“大概每年4000块钱”,但这部分钱,物业全部用到了电梯、空调的维修上,款项每年都有公示,至于这些钱到底如何支配,工作人员说,“财务不在,我不是很清楚”。

  据曾在分众传媒工作过的一先生介绍:长沙有6个大厦内装有分众传媒电子相框,共约400块,分众传媒与某物业公司授权下的广告公司签订了合同,由分众每年支付给该广告公司约40万元,这些钱到底有没有是否有分给业主,或者说业主是否知情,他不是很清楚,但如果按照每个大厦150户算,每户也应该得到440元/年,“这还只是分众收益中的一部分”。

  该先生还称,分众还在很多小区内安装了电子相框,这些小区的业主是否也得到了在他们拥有的区域内产生的营业收入呢,这也是个问号。

  对此,诚信搜索网代理律师胡勇平说,虽然物权法颁布了这么久,但还有很多人可能面临着和他当事人一样的物权遭侵害而不自知的情况,他愿意为广大业主免费咨询,有疑问可拨打本报热线0731-5571188或物业维权热线0731—2255206。

  、

作者: 龚柏威 代惠琼    来源:  红网    编辑: 雷蕾
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